2015-06-08
星島日報
(星島日報報道)東半山豪宅傲璇再創新紀錄，昨日以天價沽出一伙複式戶，每方呎高見九萬五千九百多元，打破四月時西半山另一豪宅的高價紀錄，再度創出呎價新高，成為亞洲分層呎價新高紀錄，同時打入全球分層豪宅呎價第三位，僅次於倫敦及排首位的摩納哥。
太古發展的東半山傲璇（OPUS HONG KONG）再錄天價成交，據成交紀錄冊顯示，該單位為地下及一樓Ａ室複式戶，附連泳池及花園，五房間隔，面積五千一百八十八方呎，以四億九千七百九十萬元高價成交，每方呎高見九萬五千九百多元，另連兩車位。
發展商昨表示，該單位雖位於地下，景觀未有受阻，對於該盤的部署未有改變，將不會加價，項目現時已售出六伙，涉資約二十六億三千三百萬元，餘下四伙待售，當中兩伙連租約出售，有兩伙為集團長期持有作放租之用，另基於保密原因，未能透露買家資料。
傲璇向被視為「收藏級」豪宅，備受市場注視，該盤亦非首次登上呎價排名寶座，在全球分層豪宅呎價紀錄首七位中，連同今番成交，合共有三次上榜，事實上，該盤僅售出六伙，即當中一半均錄天價成交，同時亦屬唯一多次上榜的項目，可見其價值潛力，多番獲富豪以高價追捧。
今年四月由恒基西半山天匯創出的呎價新高，僅兩個月即被傲璇打破，據成交紀錄冊顯示，天匯當時售出的單位為四十五樓Ａ室，物業以四億三千三百餘萬元易手，實用面積四千六百六十四方呎，呎價約九萬二千八百五十七元，是次傲璇的成交呎價，僅把紀錄推高約三千多元。
據悉，最新的成交呎價創出全亞洲分層豪宅新高，惟與全球首位的紀錄保持者相比，是次成交的單位仍有距離，資料顯示，現時全球最高價紀錄乃由歐洲摩納哥一個豪宅所打造，屬名為La Belle Epoque的頂層複式大宅，數年前以二十三億七千萬港元易手，呎價高達十三萬五千元，而全球次位之高價為位於倫敦的One Hyde Park頂層戶，每方呎達十一萬四千多元。
位於東半山司徒拔道五十三號的OPUS，屬於現樓項目，該地段由太古持有超過六十年，過往為集團董事級住所，○八年完成補地價，並發展為現有十二伙豪宅物業，物業外貌更以獨特見稱。
美聯地產分行營業經理陳國良表示，豪宅呎價雖再創新高，相信「高處未算高」，呎價有可能因市場反應再創新高，而近月豪宅成交價上升了五成六，主要由投資者購入，反映豪宅市場非常暢旺。