2014-02-28
經濟日報
新春假期物業交投例淡，利嘉閣工商舖預計，2月份工商舖買賣登記僅340宗創新低。
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，每逢農曆新年到來，投資物業市場通常淡靜，而今年碰巧外圍經濟出現震盪，引發資金流出，導致工商舖買賣陷入半癱瘓狀態，預計2月份工商舖物業買賣登記宗數最終只能達到340宗水平，較1月份的454宗減少25%外，單月登記量更有機會創出後沙士時期、即近59個月新低。
2月商舖量跌金額升 達52億
根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2月首25天全港僅錄277宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較1月同期的384宗減少28%；然而，大額物業買賣個案比重較高，則令同期物業成交總值暫達51.86億元，較上月同期倒升7%，表現與登記量呈「背馳」。
按物業類別劃分，商廈買賣表現最為失色，今月首25天全港暫錄48宗商廈買賣登記，較上月同期的84宗大減43%，跑輸大市，尚幸貴重物業買賣頻現，則帶挈同期市場成交總值高見25.56億元，較上月同期的21.6億元倒升18%；工廈買賣登記跌幅居次，今月首25天全港僅錄114宗工廈買賣登記，對比上月同期減少42%，成交總值則按月銳減46%至約8.6億元；至於店舖市場，買賣表現則見截然不同，因市場有樓花項目開賣，吸引資金流入市場，帶挈今月首25天全港共有115宗店舖買賣登記個案，較上月同期增加12%，物業成交總值則大增60%至17.7億元。
500萬物業 買賣價量減6成
若按物業價值作分析，中價物業買賣放緩程度較大，價值介乎500萬至700萬元的物業登記量值，按月銳減58%及57%，分別為21宗及1.29億元，顯著跑輸大市。
周滿傑指出，環球經濟年初出現震盪後，投資物業尤其大手買賣始終未見好轉，而且，住宅市場短期內將有大量新盤登場，預期資金將由投資物業分流至住宅市場，估計物業交投速度短期內依然緩慢，沉寂市況可能等待至3月份才有機會扭轉。