2015-09-18
太陽報
豪宅蝕讓情況加劇，大坑名門5座單位以4,100萬元易手，較八年前購入價貶值逾800萬元，平均實用呎價2.36萬元；市場減價個案不斷，九龍塘帝景峰帝景居一個天台複式戶減352萬元，以3,348萬元連兩個車位易手。
市場指，上述售出的名門5座A、B室，實用面積1,738方呎，售4,100萬元，實用呎價約2.36萬元，較八年前購入價貶值逾800萬元，若連同釐印費及佣金等支出，最多有機會蝕逾1,000萬元。不過，由於該項目開售時，部分單位可獲提早完成交易現金回贈等優惠，最高可達樓價約17.5%，若業主當時取得最高回贈，扣減後，是次蝕讓金額有機會減至200餘萬元。
半新盤近年不乏「賺得少」個案，世紀21北山嚴智贇稱，北角形品中層D室，實用面積427方呎，獲換樓客以700萬元承接，實用呎價1.64萬元，單位逾兩年升值約9%。
帝景峰複式降價一成
中原余社朝指，帝景峰帝景居6座一個複式戶，實用面積1,604方呎，設天台，連兩個車位，以3,348萬元沽出，做價略低於市價，實用呎價約2.09萬元；上址最初開價3,700萬元，買賣雙方議價一周終達成協議，降價352萬元或9.5%。
市場指，灣仔會景閣低層15室，實用面積623方呎，以1,418萬元易手，實用呎價2.28萬元。另大埔海景山莊一幢單號屋以2,420萬元登記售出，以實用面積約1,934方呎計，實用呎價1.25萬元。而西貢康曦花園一幢雙號屋以6,000萬元登記售出。