2016-04-01
經濟日報
非核心區舖仍獲投資者注視，領展（00823）以近17億元，沽出大埔及葵涌兩項商場，高於估值27%，買家分別為投資者林子峰及「小巴大王」馬亞木。新買家認為，非核心區舖回報率高，停車場可拆售，故有一定商機。
領展早前標售大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場，項目於日前截標，據悉合共接獲7份標書。昨日領展正式公布結果，兩項物業合共以16.9億元沽出，分別較估值高18%及38%。
運頭塘商場 可拆售車位
買家方面，林子峰以8.1億元購入運頭塘商場，而馬亞木則以8.8億元投得石蔭商場，兩人過往均多次向領展購入商場物業。翻查資料，今次為林子峰夥拍財團購入第八個商場，而運頭塘商場樓面54,464平方呎，呎價約1.49萬元。
林子峰表示，由於項目回報率逾5厘，相當吸引，購入物業後，將斥資5,000萬至6,000萬元進行翻新及租戶重組，預計回報率可再提升。項目提供438個車位，可再進行拆售。
另有7商場 4月8日截標
領展暫先後4次招標沽售物業，合共套現約64億元，除了是次沽售兩項物業外，同時推出7個商場招標，包括興民商場、錦英苑商場、寶田商場、美松苑之商舖與停車場、寶雅苑之商舖與停車場、欣盛苑之商舖與停車場及天馬苑商場等，於4月8日截標，預計亦獲多路投資者競投。
撰文:
梁建國