2015-06-08
經濟日報
本年豪宅市道相當暢旺，據本報統計，傳統豪宅地段山頂南區已錄得130億元買賣，至今仍未足半年，已超逾去年全年區內成交金額水平。
豪宅暢旺的氣氛已經維持數個月，據本報紀錄，山頂南區本年至今已錄得130億元成交（連同昨天山頂傲璇地下複式戶計算），較去年全年的117.91億元，多出10%，由於本年1月份一宗何東花園51億元超大額買賣，成為破去年全年紀錄的主要因素。
錄近百宗買賣 較前年更多
但如從買賣宗數所比較，其實亦能反映豪宅確實轉旺，本年至今山頂南區已錄得近100宗一、二手成交，對比去年全年的117宗，僅少15%，但已經超越2013年全年95宗水平（當年全年成交金額為89.25億元）。
代理指，由於今年大潭、赤柱及山頂區有不少一手項目推售，個別洋房項目更出現有多客爭購一個單位的情況，最後要抽籤賣樓，部分向隅買家轉投二手屋苑，反映豪宅的氣氛亦相當暢旺。
商人老牌豪宅換樓 成主力
據悉，本年入市這類豪宅的買家，有逾3至4成為中港商人，此外，亦有不少老牌豪宅因為持有的物業已有所升值，亦出現換樓潮，帶旺豪宅買賣成交。業內人士亦相信，這兩類客源將會是下半年豪宅購買力來源，至於本年外資入市的個案則只佔很少比例。
撰文:梁振鋒