2014-01-07
經濟日報
欄名:居屋最前線
一對準新人花足1年時間，遊遍各區，睇盡大小屋苑，最終也重回睇樓的首站火炭穗禾苑，為趕緊結婚置業，火速決定以275萬元入市。
一對年輕準新人早於去年初已開始為入市而準備，由於首期不多，所以一開始便以價錢較相宜的居屋作為搵樓之選，二人也考慮應否申請白居二資格，希望以較實惠的綠表價錢上車。
曾走遍各區 難覓「心頭好」
當時入市的迫切性不大，加上對於屋苑規模大小、單位間隔、景觀等並無太大要求，本着在能力負擔範圍內上車便可，初步搜尋後，發現火炭半山穗禾苑，屬少數不用補地價，樓價又符合他們預算的屋苑。
自樓市辣招相繼登場以來，穗禾苑委實盤源買少見少，去年初，該對準新人勉強仍有20、30個單位可供其睇樓，但撇除大單位、預算以外者，計落只有半數單位條件合適。
畢竟屬初次置業，而且當時未有合眼緣單位，所以準新人決定往其他地區再去物色，因為他們與大部分買家也認為多番辣招下，樓價無理由只升不回，反正有的是時間，不急於入市。
重返穗禾苑睇樓 購優質2房
輾轉1年，去年底該對新人又重臨穗禾苑睇樓，原來這段期間，二人走遍各區，睇盡不少居屋，但首批白表居二登場後，居屋價被推得水漲船高，差不多與私樓上車盤看齊，樓價不似預期，最重要婚期將至，買樓迫在眉睫，此時發現穗禾苑才為最終之選。
事有湊巧，有優質單邊兩房戶放售，叫價較預算為高，但準新人也趕緊睇樓，不敢再猶豫，業主見買家為組愛巢而置業，即使屬優質河景戶，也肯落價5萬元，以275萬元促成交易。
世紀21陽光物業分行經理陳世民指，該新人買下的正為兩房靚則、靚景單位，繼上址後同類單位暫無放盤，此等單位市值租金也達9,700元。陳氏強調，目前穗禾苑盤源仍屬緊絀，山景細單位更屬零供應，放盤中以相連、3房及租約在身的單位為主。