2014-02-28
經濟日報
訪港旅客數量持續高企，酒店及賓館的需求強勁；有投資者剛以約3億元購入旺角一間賓館，原業主持貨不足4年帳面勁升1.8倍。
樓高8層 呎價18892
市場消息透露，旺角通菜街184及186號，地盤總面積約1,985平方呎，樓高8層，1962年落成。現時地下至3樓以商舖形式出租，每月租金估計超過40萬元。而4樓以上各層則改為賓館，共提供52間房。代理指出，項目位處旺角火車站附近，屬於遊客旺段，故吸引投資者以3億元購入，以總樓面15,880平方呎計，樓面呎價約18,892元。
資料顯示，該項目原本由1960年代華探長韓森持有，後來被政府充公，於2010年以近1.1億元售出，投資者持貨不足4年帳面獲利1.9億元。
蔡伯能1.8億 購萬利商場
另外，投資者持續在二線區尋寶，其中資深投資者蔡伯能或相關人士，昨日以1.8億元，購入鰂魚涌英皇道993號萬利商場部分，涉及約2.5萬平方呎樓面，平均呎價約7,150元。蔡伯能接受本報查詢時表示，購入項目將作長線投資，現時項目租金收入約60萬元，小量舖位尚未租出，估計全部租出，租金可有80萬元，回報達5.3厘。
一名林姓資深投資者剛以2,980萬元，購入西環皇后大道西427至437號地下E舖，面積約850平方呎，租金回報約2.1厘。
投資者「物流張」以1,330萬元沽出北角錦屏街21至27A號地下舖位，面積約600平方呎，呎價約2.2萬元。他於去年初以1,088萬元購入舖位，持貨年多轉手獲利約242萬元。
撰文:黎煥成