2014-02-28
經濟日報
業主議價空間加大，奧運站帝柏海灣兩房造價重回2012年水平，另元朗Yoho Midtown兩房以425萬元沽創半年新低。
減價潮蔓延至市區屋苑，市場指帝柏海灣5座中層G室，實用面積469平方呎（建築面積645平方呎），原叫價690萬元，日前累減46.5萬元，以643.5萬元沽出，兩房造價重回2012年時水平，實用呎價13,721元（建築呎價9,977元）。
原業主於2011年以578萬元購入單位，持貨約3年獲利65.5萬元，單位僅升值約11%。
Yoho Midtown兩房425萬沽
爾巒效應下元朗區二手屋苑造價乏支持，元朗Yoho Midtown兩房業主大幅減價35萬元沽價。美聯物業助理區域經理鄧涇渭表示，屋苑3座低層B室，實用面積475平方呎（建築面積621平方呎），原開價460萬元，累減約7%以425萬元沽出。
由於單位位於低層，景觀質素較差，故造價屬偏低水平。原業主於2011年8月份以約348萬元購入上述物業，轉售帳面獲利約77萬元，物業升值約22%。
事實上，區內二手屋苑頻錄低市價成交，如早前原築5座高層A室，實用面積480平方呎（建築面積625平方呎），以約335萬元沽出，較市價約370萬元低約9.5%。