全幢商廈成交理想 業主趁勢推

商廈買賣方面，上月焦點落在全幢商廈成交，包括中環永傑中心，以13億元易手。 本年中分層商廈買賣理想，而近兩個月則以全幢商廈交投成焦點，最大為英皇集團以13億元購入中環永傑中心全幢易手。項目樓高17層，作寫字樓用途，地下及1樓由星展銀行承租，2至17樓共14層寫字樓，總面積約39,027平方呎，以13億元成交價計，呎價約3.3萬元。英皇指，購入該廈將作物業投資之用。以成交價計，暫為本年最大額全幢商廈買賣，原業主為永傑集團，於2005年以3億元購入該廈，持貨10年轉手，大幅獲利約10億元。 另一宗全幢商廈買賣為上環皇后大道中367至375號The L.Plaza全幢，成交價約8.1億元，以總建築面積約58,269平方呎計，平均呎價1.39萬元。原業主於2013年以6.15億元購入該廈，持貨兩年，獲利近兩億元。消息指，新買家為本地投資者，對上一次入市，為2010年斥約9.5億元，購入灣仔告士打道88號商廈全幢。 上環蘇杭街69號 意向價15億 全幢商廈交投理想，業主趁勢推售。上市公司標售上環蘇杭街69號全幢商廈。物業每層樓面面積約3,976平方呎，總樓面約10萬平方呎，出租率理想，意向價約15億元，呎價約1.5萬元。據悉，建滔化工於2010年，以6.6億元向南豐購入物業，一直持有至今。