2014-02-28
經濟日報
是次政府推地中不乏優質商業地，下年度將有8幅商業及酒店地供應，當中以尖沙咀中間道停車場，可作商業或酒店用途，料成焦點，估值達23.8億至34億元。
東涌第53a區酒店地 上半年推
列入2014至2015年賣地計劃的商業地皮，分布於九龍灣、尖沙咀、灣仔等，而上半年率先推出，包括尖沙咀中間道停車場地皮，佔地約28,309平方呎，地積比率為12倍，可建樓面面積達339,708平方呎，重建後須提供不少於345個公眾泊車位及39個公眾電單車位，估計須佔用4至5層商業樓面。該地皮可作酒店、辦公室等，由於尖沙咀為核心零售及商業區，附近亦有多間五星級酒店，項目估值達23.8億至34億元，料成焦點。
上半年另一幅位於東涌第53a區酒店地皮，面積達12.2萬平方呎，可建總樓面達61.3萬平方呎，估值16.6億至18.4億元，而東涌區近年已打造旅遊區之一，相信酒店地皮受歡迎。
下半年方面，配合起動九龍東，其中兩幅商業地，分別位於九龍灣及觀塘，而位於觀塘鴻業街及偉業街交界商業地皮，地盤面積達7.3萬平方呎，具一定規模，而近一年太古地產及新加坡豐樹基金，先後以高價投得觀塘商業地，市場預計該幅地皮達44億至50.2億元，呎價達5,000至5,700元。
高緯環球香港董事總經理蕭亮輝認為，政府是次推出多幅商業地皮，可為本港商業項目發展帶來正面幫助，亦可紓緩供應不足造成租金高企的問題，以維持本港競爭力。他分析，尖沙咀中間道停車場地皮較值得看好，因該區已多年未有商業地新供應，料成焦點。
撰文:梁建國