2015-09-18
經濟日報
餘貨項目積極推，已屆現樓的沙田玖瓏山加推98伙價單，其中首次推出的頂層連天台單位，最貴定價5,286萬元，呎價28,760元，為項目新高。
頂層呎價28760 項目新高
由嘉里（00683）牽頭發展的玖瓏山，新推單位中包括32伙特色戶，除頂層外，地下複式花園單位亦是首次推出，98伙定價由1,160萬至5,286萬元，呎價14,576至28,760元，市值約26.5億元。若買家不選用二按，可獲最高5%折扣，入場價約1,102萬元。
項目是次加推單位加幅最少1%，以新推天瓏閣第2座20樓A室為例，價單呎價為22,815元，比較今年2月底推出的19樓A室，其呎價22,412元，計及樓層因素加價約1%。惟由於項目推出多時，多個原有優惠已收回，故實際加幅更高。
對於加息風險增加，嘉里發展執行董事朱葉培預料，即使香港跟隨加息，對玖瓏山及長遠樓市發展影響不大，因市場早已消化加息預期，同時亦有實際住屋需求。項目現樓短期內將開放予公眾參觀，全盤973伙中9成單位已公布價單，尚餘不足10伙，主要為特色戶。
凱譽累沽逾50單位
另外，恒地（00012）營業（一）部總經理林達民昨出席港置尖沙咀「凱譽專門店」開幕儀式時表示，旗下尖沙咀棉登徑服務式住宅項目凱譽累沽逾50伙，將於本月入伙，現正籌備銷售安排及裝修示範單位，有望下月重推，定價將為「驚喜價」。
林氏又指，近期人民幣貶值，或更多內地買家轉投本港豪宅市場，而項目買家當中約佔兩成為內地人士，故積極考慮推出相關優惠按揭安排。
對於市場出現多宗「撻訂」個案，林達民指，股市上升或下跌，亦會出現「撻訂」，只反映買家入市較為猶疑，現屬合理範圍，雖7月起豪宅交投較為慢熱，惟累積一定購買力，又預料聯儲局加息機會不大，會視乎市場反應，作出部署。