2014-02-28
經濟日報
賣地計劃新增不少優質地皮，相信發展商均已積極部署競投，其中大埔汀角路用地鄰近大埔鳳園項目，相信長實（00001）將有意競投，以進行更佳協同效應。
大埔地 比鄰長實鳳園項目
該幅用地位於汀角路以北、大埔工業邨對面，現時主要為植被地，佔地達52.2萬平方呎，可建樓面大約40萬平方呎，但由於用地位於山坡上，相信並非整幅用地均能夠建屋，相信會興建6、7層高的中低密度豪宅，提供大約540伙。
該用地與長實鳳園項目相當接近，有測量師估計，地皮估值約16.1億至18.1億元，樓面4,000至4,500元。
白石角地 信置料有意競投
另一方面，政府加入4幅大埔白石角原科學園預留用地，比鄰信置（00083）牽頭發展的天賦海灣項目，不排除發展商亦會有意參與競投。
不過，以4幅用地合共市場估值達154億元計算，再加上今年亦會有兩幅白石角用地招標，信置若要一口氣投得6幅用地，統一整個白石角豪宅所需的投地資金將超過200億元，故此即使信置有意競投，亦會再與其他發展商合組財團，而出價亦會相對審慎。
楊屋道地 華懋擴荃灣版圖
另一幅荃灣楊屋道綜合發展用地，附近則為華懋總部如心廣場，亦會有天橋接駁御凱，相信華懋在投得西鐵荃灣西5區（城畔）項目後，將會有意進一步擴大在荃灣發展的版圖，特別是該幅用地在住宅外，亦會包括商業及酒店元素，有利與如心廣場增加協同效應，市場料項目估值約49.1億至53.3億元。
撰文:余敏欽