2016-03-31
星島日報
(星島日報報道)二手樓市於三月從低位復甦，但仍以低市價成交主導，其中荔枝角美孚新邨低層戶，以每方呎九千四百九十五年成交，低市價半成；不過，交投回勇的太古城，業主叫價稍為轉強，屋苑一個高層優質戶，以一千一百萬元成交，呎價一萬五千五百多元，屬貼市價。此外，綜合市場統計，十大龍頭屋苑三月錄約二百二十四宗成交，較上月的一百零六宗成交彈升逾一倍。
美聯首席高級營業經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為東海閣高層H室，面積七百零八方呎，獲用家承接，以一千一百萬元成交，呎價一萬五千五百三十六元，屬市價水平。
交投量彈升，惟近日的成交價，紛以低市價為主，中原資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本月交投明顯轉活，惟成交價卻未有起色，本月平均呎價，被數宗低價的成交個案拉低，約九千三百七十八元。美孚新邨三期吉利徑八號低層D室，面積六百五十三方呎，原裝三房間隔，原業主去年開價七百八十萬元，經議價後減價至六百二十萬元成交，呎價約九千四百九十五元，低市價約半成，新買家為同區換樓客。
利嘉閣高級分區董事郭建民表示，沙田碧濤花園新錄成交，單位為嘉麗閣低層B室成交，面積約六百五十七方呎，成交價五百四十五萬元，呎價約八千二百九十五元，低市價約百分之七。
綜合市場統計指，本月的二手成交量全面復甦，十個大型屋苑三月錄約二百二十四宗成交，較上月全月的一百零六宗成交，彈升逾一倍。美聯營業經理黃鈞煥表示，由去年年尾開始，樓市持續淡靜，市場累積購買力，故於二月新春假期後，買家開始再次睇樓，而該批買家紛於近月成交，故樓市近月出現小陽春，成交量彈升；而成交價方面，由於睇樓客的後市仍然慎審，因此普遍以低市價成交為主。
另外，一向吸納上車客源的新界屋苑，紛錄用家入市，中原副分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊今月全月錄約六十宗成交，成交量屬近九個月的高位水平，回復至上年年中，樓市較好時的成交量；而沙田第一城亦獲好成績，錄二十五宗成交，按月急增逾一倍