2015-06-06
經濟日報
【本報訊】受天鑄推售刺激，有買家流入同區較為低水的二手屋苑，何文田半山壹號連錄得兩宗4房單位成交，其中一個單位以3,000萬元沽出，原業主連使費要蝕約450萬元。
美聯物業高級營業經理羅潔儀表示，天鑄即將推售，由於市場相信其定位甚高，故部分預算有限、而又想購入較大面積單位的買家，便選擇同區較為低水的二手物業，刺激買賣氣氛。
陽明山莊頂層 2688萬售
新近半山壹號37座高層4房戶，實用面積1,746平方呎，剛連租約以3,000萬元沽出，實用面積呎價17,182元。原業主於2008年以3,296萬元購入單位，易手帳面已蝕296萬元，若連同使費計算，損手約450萬元。
此外，同屋苑38座中層戶，實用面積1,775平方呎，亦為4房單位，則連車位以3,488萬元易手，面積1,775平方呎，呎價19,651元。原業主於2008年以2,914萬元購入物業，易手帳面獲利574萬元。
港島區方面，大潭陽明山莊兩日內連錄3宗成交，氣氛相當理想，新近5座頂層戶，以2,688萬元售出，實用面積1,001平方呎，實用面積呎價26,853元。已有6年未有買賣的赤柱村道49號翠屋亦破冰，一個地下連花園單位剛以約5,100萬元易手，面積1,783平方呎，呎價28,603元。另中半山寶樺臺中層C室，面積1,539平方呎，則以4,200萬元沽出，呎價27,290元。
另土地註冊處資料顯示，何文田山道1號有兩單位分別登記以3,350萬及3,400萬元售出，兩伙均由同一名業主持有，買家則由同一家海外註冊公司購入，惟據代理稱物業未有在市場上放售，加上成交價偏低，故不排除屬內部轉售。