俊和馬鞍山住宅地 申建大單位

【本報訊】面對新界細單位大增，俊和（00711）去年投得的馬鞍山白石住宅地，向城規會申建大單位，總數為503伙，包括逾20伙洋房及複式戶，平均面積近800平方呎。 涉503伙 平均面積770呎 上述住宅用地位於馬鞍山耀沙路，即樓盤迎海北面的用地，佔地約25.3萬平方呎。根據總綱發展藍圖顯示，發展商會按照規劃署的規劃大綱要求發展，地積比率及總樓面面積分別約1.53倍及38.75萬平方呎。 不過，發展商則申請將項目的單位總數，由原本的550伙，縮減8.5%至503伙，以加大單位的面積，平均實用面積會由不足700平方呎，增加10%至770平方呎，擬加建的大型單位包括13幢樓高2至3層洋房，以及1幢樓高5層只提供5伙複式單位的低密度住宅，而分層住宅則會由原本的5座減少至4座，樓高約13至15層，私家車位數目亦會因此增加約1.7倍至191個。 恒地大埔項目 縮減規模 另一方面，恒地（00012）早前撤回申請的大埔蕉坑住宅項目，最近縮減發展規劃再闖關，擬建的單位總數會由1,438伙，削減32%至975伙。項目會繼續分為兩個地盤發展，其中一個會興建599伙私人住宅，平均實用面積約600平方呎，而另一個則會興建376伙公營房屋，平均實用面積約608平方呎，總樓面面積合共約58.84萬平方呎。