2016-03-31
星島日報
(星島日報報道)何文田豪盤繼續成為市場焦點，由嘉里發展的皓畋已進入銷售最後直路，將於今天開價，首批推售單位約三百伙，主打兩房及三房，售價將參考同區一帶的新盤，而設於九龍灣的示範單位，屆時亦隨即開放，最快在下周作推售。
何文田區接連有豪宅新盤登場下，位於同區常盛街的新盤皓畋接力登場，會在今天公布首張價單。嘉里發展執行董事朱葉培稱，首批單位數目，有機會較一手例要求的樓盤兩成單位更多，即約三百伙，而項目售價將參考何文田區新盤，以及同系九龍塘1 & 3 EDE ROAD，以及何文田傲名等造價，最快趕在下周開售，至於整個項目市值約二百五十億元。
首張價單將主打兩房及三房戶，但特色戶暫不推出，但往後不排除以招標形式銷售特色戶，亦會考慮推出適合用家及投資者的置業優惠，而設於九龍灣商廈內的售樓處及示範單位，亦會在今日開價後隨即開放。
雖然近日何文田區內有多個新盤開售，互搶客源，但朱氏認為，彼此間的賣點均不同，而且市場雖具剛性置業需求，對皓畋銷情具信心，此外，項目在地理位置上具備優勢，可望吸引換樓客及投資者青睞。
對於近日樓市市況，他認為，在政府連串置業辣招，以及銀行收緊按揭成數後，在年初時市場氣氛確實較觀望，影響交投表現，但近日已漸見回暖，以集團旗下的何文田傲名、屯門滿名山，以及沙田九肚玖瓏山為例，屢錄成交個案，再加上美國聯儲局日前公布放緩加息的言論，對樓市有正面幫助。
另一方面，是次皓畋設有五個示範單位，分別為兩房、三房及四房戶，昨日已率先向外界開放三房連套房間隔的連裝修示範單位，以及交樓標準單位，以九座十八樓A室作藍本，實用面積九百六十方呎，廳區呈長形設計，間隔實用見使。發展商昨日亦約見各路代理開會，講解項目最新部署，以及單位設計賣點，據悉，在今日正式開價後，會隨即向準買家進行收票，而每票金額約二十萬元。
皓畋由九座物業組成，提供一千四百二十九伙，屬近年何文田區及市區少有的大型項目，單位實用面積由三百九十九至一千四百八十方呎，當中以面積約五百至一千零五十方呎的兩房及三房戶供應量最多，佔項目總數逾八成半。
同時亦設有五十八個連平台單位，面積由三百六十一至一千二百五十方呎，而特色戶則備有二十四伙，面積由一千二百三十八至一千四百八十方呎。另外，皓畋備有大型住客會所Club Mantin，以及四百個住宅車位。
在何文田區接連有新盤開售下，無疑對區內二手市況帶來打擊，據區內代理指，因不少新盤以貼市價出擊，配合連串置業優惠，搶走二手客源及購買力，但由於同區二手業主具持貨能力，未見大幅減價情況，普遍選擇靜觀後市變化，再作下一步決定