2015-12-03
星島日報
元朗兩大新盤對陣，均定於本周末開售，其中首度推售的峻巒，市場反應續升溫，吸引準買家參觀示範單位，市場指，項目累收約一千四百票，市場反應正面；另一邊廂，世宙續出新招吸客，發展商表示，項目獲首輪向隅客青睞，所佔票源仍較高，安排優先揀樓配額，不過，新客源比例亦正趨升；兩盤將於明天同步截票，勢搶佔市場購買力。
由新地發展的峻巒，前後共公布三張價單，項目市場反應續升溫，持續開放示範單位及收票，錄不俗參觀人流，而收票量亦穩步上升，為本周末首輪開售「熱身」。市場消息指，項目累計收約一千四百票，市場反應正面。
峻巒以貼市價出擊作招徠，持續吸引市場焦點，據市場人士表示，項目客源比例較平穩，用家及投資者各有捧場客，用家約佔六成，其中又以家庭客主導，亦涉及年輕上車客等；而投資者則保持約四成水平，部分長線投資者有感區內設有名校，料租金回報理想，故擬購入收租。
項目將於明天截票及抽籤，項目設於九龍站的示範單位續錄平穩參觀人流，現場所見，不乏單身投資客到場，而部分代理亦於附近落力「撈客」，看準潛在的買家到場，便上前推銷樓盤；令有不少準買家由代理帶領下入場參觀，拿著售樓小冊子，聽代理講解樓盤間隔和設計等最新資訊，亦有不少準買家攜同親友參觀。
項目首輪開售涉及二百六十九伙，市值約十八億五千多元，該批單位入場價四百八十二萬九千多元，全屬標準單位，當中包括一百六十伙兩房單位，以及一百零九伙三房單位。
另一邊廂，由長實發展的世宙，日前公布同於周六開售，亦持續開放示範單位及收票，錄復活客及新客源同步入票，示範單位續錄人流；另項目將於今日公布最新按揭計畫。
長實執行董事趙國雄表示，項目約兩成買家選用八成的一按計畫。不過，亦有兩成的買家是全數繳清樓價，認為高成數按揭的比例不多。他續指，元朗兩盤於周六同步開售，主要是因為兩盤差不多時間同時取得預售樓花同意書，故一早預計到。但他認為不會影響出價，集團未來不會減價推盤，會繼續以貼市價推盤。
該集團高級營業經理何家欣表示，項目由周一起收票，錄得首輪向隅客的復活票飆升，而新客源入票亦逐步上升約三成，截止周二為止，暫錄復活票多於新客源入票。她續指，項目於本周六開售的二百三十八伙，包括二百一十六伙兩房戶，其餘為三房戶，總定價逾十四億四千萬元，單位中逾六成五為向內園單位，可望項目商業街，其餘大部分單位為向正南望元朗市中心景。
項目截止周二累售四百五十五伙，市場消息指，昨再錄一成交，為一座低層A室，六百四十六方呎，定價八百四十一萬九千元，呎價約一萬三千零三十三元。
項目將於明天截票，並於周六即場抽籤，而該輪推售亦安排分兩輪進行，其中購入兩伙或以上的A組大手買家將可優先揀樓，而發展商亦特別安排首輪開售時未揀選得心儀單位的向隅客，將可於B組內優先揀樓，惟名額上限為五十個。
市場消息指，項目累計收近二千票，已錄超額認購七點四倍。