2016-03-31
經濟日報
政府再推一葵涌工業地皮招標，有利帶動該區工廈物業氣氛，其中匯城集團大廈低層全層租售，意向價約6,390萬元，意向月租14.2萬元。
7100呎連4個車位 同時招租
葵涌新型工廈項目相繼推售，該帶投資氣氛造好，放售物業位於青山公路403至413號匯城集團大廈1樓全層連4個私家車位，面積約7,100平方呎，意向價6,390萬元，意向呎價約9,000元；該物業同時招租，意向租金14.2萬元，平均呎租約20元，物業將以交吉形式放售。
值得留意是，項目位處匯城集團大廈1樓，屬區內新型工廈，但單位實際上與地面連接，毋須搭乘升降機。該單位採落地玻璃設計，門面寬達約50呎，適合用作巨型廣告位或陳列用途；物業樓底亦高約14.8呎，設計靈活性高，適合用作車行等相關行業。
中原（工商舖）工商部副營業董事黎紹賢表示，該特色單位為罕有放盤。業主極具誠意，而業主為本地老牌實業家，支持中小型企業，若買家或用家誠意洽購或洽租的話，願意擴大議價空間。
位處傳統工業區 具重建價值
葵荃區青山公路段屬傳統工業區，舊式工廈林立，具有重建價值，區內亦有不少物業申請活化。
其中金寶集團董事長、廠商會會長李秀恒，早於2010年以4.18億元購入葵昌路的運通製衣大廈，投資5.5億元翻新改建成甲級商廈KC100，總樓面約30萬平方呎，成為區內地標商廈之一。近期成交呎價約1萬元，呎租達30元，並吸引多間中資銀行及電訊行業進駐發展據點，推動區內工商業氛圍。
另外，大型發展商新地（00016）斥資5億元改裝葵昌路聯泰工業大廈為銀座式商廈，並命名為活@KCC，樓面面積約10萬平方呎，預計今年第三季落成。
同廈交投不俗，面積約1,345平方呎的6樓單位，年初以565萬元沽出，成交呎價約4,200元。另外，10樓單位亦以650萬元售出，面積1,432平方呎，成交呎價4,539元。
撰文:
鍾綺敏