2015-09-17
經濟日報
港島綠表居屋價創新高，筲箕灣愛蝶灣3房單位，於綠表市場上以新高價600萬元沽出，呎價首破萬元。
592呎中層 呎價10135新高
根據房委會資料顯示，愛蝶灣中層單位，實用面積592平方呎，於9月份以600萬元（未補地價）沽出，呎價10,135元創新高。是次3房單位新高價，較6月份時錄得舊紀錄560萬元，再高出40萬元或7%。
區內代理指出，由於同類內園單位，放盤一向甚少。而同區居屋屋苑，如東濤苑及東旭苑，未補地價的3房樓價，早已突破600萬元，故支持愛蝶灣樓價。
居屋公屋 上半月暫24成交
欠缺白居二購買力的支持下，居屋及公屋第二市場成交量仍低位徘徊，8月份暫錄144宗，較7月份149宗少3%。至於9月份截至16日，市場上暫錄24宗成交。
逆市下部分綠表居屋要減價出貨，祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門兆麟苑F座低層4室，實用面積554平方呎，3房間隔，業主8月份中以330萬元放盤，累減42萬元，以288萬元（未補地價）沽出，呎價5,199元。原業主於2011年4月份，以136萬元入市，持貨4年，帳面獲利152萬元，升值1.1倍。
另根據EPRC經濟地產庫資料顯示，馬鞍山恒安邨恒海樓高層13室，實用面積449平方呎，以383.8萬元（已補地價）沽出，樓價屬屋苑次高，呎價8,548元。
其次，大角咀居屋海富苑A座高層10室，單位擁多次借貸紀錄，實用面積211平方呎，以268.8萬元（已補地價）沽出，呎價12,739元。