2015-09-17
經濟日報
政府銳意將啟德、九龍灣及觀塘，打造為本港第二個核心商業區，正研究興建一條新的架空鐵路連接三區，發展計劃將大大提升，九龍東內部及外部連繫。
全長9公里 啟德新區設5站
「連繫九龍東——環保連接系統」第二階段公眾諮詢，已經於今年初結束。政府擬建一條全長約9公里的架空單軌鐵路，連接啟德、九龍灣及觀塘等，三個九龍東商貿區，合共設有約12個鐵路站，其中5個位於啟德新發展區，由港鐵沙中線啟德站，一直向南面伸延至郵輪碼頭。
另外，現時的港鐵九龍灣站及觀塘站，亦會設有架空鐵路站，以貫通觀塘海濱及九龍灣啟福道一帶。
預留多幅土地 作商業發展
除鐵路基建設施之外，政府亦已在九龍東預留多幅土地作商業發展，包括九龍灣驗車中心及觀塘渡輪碼頭兩個行動區，佔地分別達6.4及2.7公頃，將會發展為地標式的寫字樓、酒店、商場及戶外表演場地，合共可提供約538萬平方呎商業樓面，為舊有的工業區注入新的動力。
其中觀塘渡輪碼頭的行動區2，將會興建小型寫字樓、藝術創作室、娛樂場所、畫廊、零售專門店，以及沿海濱長廊而設的食肆區。作為啟德跑道末端旅遊樞紐，現有的巴士總站會加設上蓋，以提供休憩空間及戶外表演場地，並且會有高架行人道連接日後經過開源道的擬議環保連接系統。
政府預計將可為市場提供的商業樓面面積達4,263萬平方呎，比現時傳統核心商業區中環，所提供的3,014萬平方呎高出41%。