2015-06-05
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
10大屋苑成交量已連續3個月錄得增長，同時亦為1月份以來單月次高交投量，5月份成交量按月上升逾3成，當中仍以港島區增幅最平穩。
港島區3大屋苑成交量按月升幅由4成至7成不等，雖然整體成交量仍處於低水，5月份只有康怡花園成交量突破20宗水平，但3大港島區屋苑期內陸續創下新高價。其中，康怡花園連錄兩宗複式戶，海怡半島亦於月內促成兩宗相連單位成交，促使整月呎價再向高位邁進。
九龍各屋苑表現平穩，如四小龍全區共錄26宗買賣成交，交投量保持平穩，當中以宇晴軒成交量最多，達13宗，而泓景臺雖只有5宗易手個案，但有新高價成交。
香港置業昇悅居分行高級聯席董事鍾嘉欣表示，泓景臺6座極高層F室，實用面積737平方呎，由於層數逾60樓，故吸引買家以新高價1,145萬元購入，實用面積呎價逾15,536元。原業主2012年以825萬元購入，今年3月放盤叫價1,150萬元。
嘉湖平均呎價 首闖8000
至於新界區，以嘉湖山莊的表現最為突出，其實用面積平均呎價首度見8,000元。月內連番被新盤打壓的新都城，反而獲向隅客入市，成交不跌反升。
踏進6月份，各主要屋苑首星期交投淡靜，主要受新界區兩大貼市價筍盤攤分市場焦點所致，二手市場成交料將與上月情況相若，待新盤售罄後，買家回流帶動成交回穩。