2015-09-17
經濟日報
豪宅亦見劈價潮，赤柱富豪海灣一幢洋房大幅減價1,600萬元，以7,200萬元易手，持貨4年帳面雖然獲利200萬元，但連雜費計算實蝕約230萬元。
洋房售7200萬 持4年實蝕230萬
資料顯示，富豪海灣一幢單號屋以7,200萬元轉售，據代理稱物業一度叫價8,800萬元，但一直未見承接，最終要大幅減價18%轉售，大屋面積3,034平方呎，實用呎價2.37萬元。
單位於2011年以7,000萬元購入，持貨4年帳面僅升值3%，若然連同釐印費及代理佣金等雜費計算，實際損手約230萬元。據資料顯示，原業主為本地客，過往亦有投資豪宅物業的經驗，集中在跑馬地一帶屋苑。
另外，大潭浪琴園有投資者出貨，其持有的第1座中層B室，剛以零議價以2,000萬元轉售，實用面積1,077平方呎，實用呎價18,570元。原業主於2011年以1,800萬元購入，帳面僅升值1成，跑輸大市，連同雜費計算賺約100萬元離場。
劈價潮亦蔓延至東半山，消息指玫瑰新邨A座中層1室，亦曾一度高叫7,500萬元，但近日樓市氣氛轉淡，加上早前開價太進取，亦決定大幅減價1,700萬，以5,800萬元成交，實用面積2,471平方呎，呎價2.35萬元，雖然大幅減價，但仍屬於市價成交。據代理指，原業主為一名印度籍人士，現時仍持有同屋苑一個單位。
另一方面，土地註冊處顯示，已故政協常委黃光漢兒子黃楚恒剛以3,400萬元，沽出東半山嘉雲臺3座中層A室，實用1,439平方呎，呎價2.36萬元，於2007年以1,730萬元購入單位，帳面獲利1,670萬元，升值近1倍。