峻巒世宙周六對陣 507伙搶客 主打兩房 元朗大戰白熱化

元朗峻巒1A期及世宙正面對撼，昨同日公布銷售安排，兩盤同時於本周六（5日）推售269伙及238伙，而且以兩房為主打，客源及貨種明顯重疊，搶客意味更濃。 兩大發展商新地（00016）及長實地產（01113）同日推售，兩盤火藥味濃，除了安排在同日發售外，開售時間亦相同，準買家難以同時認購兩盤的心儀單位，對陣意味明顯。 峻巒加推65戶 世宙再推170伙 其中新地峻巒1A期昨天原價加推65伙，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，今批單位屬原價加推，包括56伙兩房標準戶及9伙特色戶，連日入票情況踴躍，對銷情有信心。 65伙價單定價556萬至1,850萬元，呎價10,141至18,155元，優惠維持最高10.5%或11%，折實價由497.62萬至1,646.5萬元，呎價9,076至16,158元。首3張價單的標準單位，共269伙將於周六開售。 另一方面，長實地產世宙同日原價加推170伙，價單定價471.5萬至781.7萬元，以最高優惠12%計，折實兩房入場價414.9萬元，呎價9,649元，3房起步價609.9萬元，呎價11,421元。連同早前加推的128伙，其中238伙周六開售。 長實高級營業經理何家欣表示，項目首輪銷售中，逾24%買家選用從價印花稅現金回贈優惠，顯示買家大多持有物業，用作換樓或投資。 世宙收1600票 峻巒超額4倍 事實上，兩盤除了處於同區外，戶型及售價上亦相當接近。以兩房戶為例，世宙及峻巒1A期今輪就分別提供約220伙及160伙，如買家預算為600萬元，兩盤就分別有約220伙及140伙選擇（以最高優惠計），客源競爭可算相當激烈。 兩盤收票均佳，市場消息指，峻巒1A期累收約1,350票，以首輪開售269伙計算，超額認購約4倍，周五（4日）下午1時截票。另世宙收逾1,600張票，以周六開售的238伙計算，超額逾5倍，周五晚上9時截票。 至於其他新盤方面，恒地（00012）旗下馬頭角迎豐昨加推60伙，最高優惠維持10%不變，折實價由269.82萬至459.18萬元，本周六以先到先得推售其中38伙。 另外，會德豐地產筲箕灣ISLAND RESIDENCE修訂價單，推出新付款辦法「360安樂窩付款計劃」。9成樓價餘款可於簽署臨時合約後360天內付清，並享有8.5%樓價折扣，而該計劃同樣接受二按貸款申請（按樓價減7.5%），兩種付款辦法名額合共30個。 撰文: 梁永祥 戴雪穎