2014-01-07
經濟日報
去年工商舖嚴重受印花稅影響交投，業內人士預計，今年工商舖中以商廈樓價較有升值空間，整體交投量亦勝去年，但仍難再與高峰期相比。
2013年工商舖市場走勢可謂大上大落。據中原工商舖數字顯示，2012年尾工商舖買賣受惠於買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD），吸引資金流入，每月成交宗數超過2,000宗，成交金額近250億元。惟2013年2月，雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD）實施，4至11月每月成交宗數跌至數百宗。數字顯示，首11個月成交約10,105宗；預計全年共10,550宗成交，較2012年的18,183宗跌約42%。
短炒絕迹 成交大跌
中原工商舖營運總監潘志明認為，去年為近幾年工商舖交投最慘淡，每月成交宗數由高峰期2,000多宗，跌至數百宗，明顯是受到DSD影響。他分析，辣招令短線買賣幾近絕迹，成交難免大跌。他指出，辣招已推出10個月，漸獲市場消化，相信最壞時候已過，今年成交可回升。
至於工商舖三大範疇上，潘志明認為以寫字樓較看好，過去兩年樓市起升浪，甲廈並沒明顯受惠，故現具升幅空間。
從投資者角度看，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，今年工商舖會否回勇，主要視乎銀行取態，按慣例銀行多在年初放寬信貸，可推動市場氣氛。他亦會續留意市場上的投資項目。
撰文:梁建國
系列名:2014樓市前瞻系列