2015-09-17
星島日報
一手紛持續加碼吸客，大幅分散二手市場購買力，且外圍投資市場波動，屋苑紛錄業主擴大議幅下，頻現低市價承接個案，最新幅度約百分之三至八，鰂魚涌太古城一低層戶，以呎價約一萬五千六百八十八元沽出，低市價約百分之五，同時，天水圍嘉湖山莊三房交易價跌破「四球」，以三百九十二萬元沽出，為年內低位。
中原分行經理關浚而表示，鰂魚涌太古城錄低市價成交個案，該單位為寧安閣低層F室，單位面積五百三十方呎，屬兩房間隔，原業主放盤叫價九百萬元，及後議價減七十萬元後，終以八百三十萬元沽出，呎價約一萬五千六百六十元，低市價約百分之五，新買家為家庭客。
另外，天水圍嘉湖山莊單日再連錄兩低價成交，美聯區域營業經理王樹明表示，成交單位為景湖居七座中層C室，面積五百四十六方呎，三房間隔，屬連租約物業，原業主叫價四百三十八萬元，及後減價逾百分之十，以三百九十二萬元沽出，呎價約七千一百七十九元，為年內低位，低市價約百分之五。對上一宗成交價低於四百萬元的三房單位，需追溯至一四年十一月，單位為景湖居三座高層B室，面積六百三十方呎，以三百八十三萬元易手，呎價約六千零七十九元。
美聯物業區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊麗湖居五座中層D室沽出，單位面積約五百四十四方呎，屬三房間隔，獲用家垂青，減價近二十萬元後，以四百零三萬元成交，呎價約七千四百二十三元，低市價約百分之三。
利嘉閣分區董事郭建民表示，沙田濱景花園錄本月首宗成交，交易單位為二座低層E室，面積五百五十五方呎，原業以六百八十萬元放售，經議價減價一百一十萬元，以五百九十萬元易手，呎價約一萬零六百三十一元，低市價約百分之七，新買家為用家。
中原分行經理李婉群表示，屯門兆禧苑C座低層一室沽出，單位面積三百六十三方呎，屬一房間隔，獲用家垂青，原業主於連補地價放盤叫價三百二十萬元，及後議價減二十七萬元後，終以二百九十三萬元易手，呎價八千零七十二元，低市價約百分之八。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳中心五座中層Ｅ室沽出，單位面積為四百六十五呎，屬兩房間隔，獲換樓客垂青，原業主叫價六百四十萬元，經議價後減價近一成，以五百九十萬元沽出，呎價約一萬二千六百八十八元，低市價約百分之五。
中原分行經理李錦輝表示，九龍灣德福花園打破悶局，錄本月首宗成交，交易單位為K座低層十二室，面積五百五十一方呎，兩房間隔，以六百二十五萬元易手，呎價約一萬一千三百四十三元，屬市價水平。
另一方面，房委會資料最新顯示，筲箕灣愛蝶灣中層單位錄高價承接，面積五百九十二方呎，屬三房間隔，以綠表價以六百萬沽出，呎價一萬零一百三十五元，屋苑造價首見六球，創造價及呎價新高。