2015-06-05
經濟日報
近日公屋單位造價屢創新高，其中一個主要因素是，公屋回報理想，吸引投資者入市，黃大仙鳳德邨一個迷你單位呎租高見51元，租金回報5厘。
金匯地產營業經理密雪英透露，黃大仙鳳德邨2座中層21C室，實用面積147平方呎（建築面積193平方呎），坐東南望樓景，剛以全包價7,500元租出，呎租51元，比同區私樓呎租更高，原業主於今年4月以180萬元購入單位，以新租金計，租務回報5厘。
星河明居呎租39
事實上，屋苑細單位二手租盤不多，尤其是月租1萬元以下租盤，成為市場搶手貨，故呎租屢創新高，比同區星河明居的呎租更高，例如星河明居5月份錄得6至7宗租務，呎租介乎35至39元。
其次，同區樓齡最新的現崇山，現時呎租約40元，例如6A座高層（連天台），實用面積約1,297平方呎，剛以月租約5.2萬元租出，實用呎租40.1元。
將軍澳顯明苑 呎租41
另一方面，將軍澳顯明苑低層11室，實用面積286平方呎，剛以月租8,800元租出，呎租41元，比同區私樓天晉呎租更高。