2015-06-04
明報
【明報專訊】新地（0016）何文田天鑄昨正式公布樓書，可見銷售部署已進入直路。與此同時，同區大鴻輝加多利峯部分單位即劈價逾1成重推，似乎要於天鑄開售前搶吸購買力。事實上，同處一街的豐泰棗梨雅道3號近日亦「動作多多」，部分單位亦曾輕微減價近3%。經是次減價後，加多利峯貨尾呎價已較棗梨雅道3號低約1成。
何文田加多利峯昨更新價單，其中10伙減價13.7%，且全為實用介乎919方呎至960方呎的3房戶，單位可享開揚景致。發展商維持最高7.25%折扣優惠，以8樓A室為例，實用919方呎，原先折實價約2071萬元，現減至1786萬元，折實呎價約為19436元，屬是次減價單位中售價最平一伙。
減價後較棗梨雅道平10%
今批減價單位折實價約1786萬至2090萬元，折實呎價為19436元至21930元，而折實平均呎價則約2萬元。若與同區4年樓齡的勝利道1號相比，加多利峯仍較該盤近日約1.6萬至1.7萬元的二手呎價高逾15%，惟部份單位則較毗鄰全新項目棗梨雅道3號低約1成。是次減價單位將連同5伙2房戶，合共15伙於本周日開售。
大鴻輝物業總監彭偉雄表示，集團有留意同區新盤部署，但強調是次減價主因近一年來項目未有錄得任何成交，因此決定減價促銷；至於實用533方呎的2房戶則未有打算減價。彭續指，2013年4月一手新例前開售，至今累售18伙，套現約3億元，平均呎價約2.3萬元，現餘33伙標準單位，市值約8億元。
天鑄昨上載樓書
至於毗鄰仍屬樓花的棗梨雅道3號，4月底時曾有9伙實用655方呎的2房戶，以定價計輕微下調不超過3%，並另增不少折扣優惠。惟於過去周日，另外4伙又提價1.1%至4.5%不等。可見何文區新盤貨尾紛紛搶於天鑄開售之前，作最後調整售價以搶佔市場。
另新地副董事總經理雷霆指出，本周將開放天鑄示範單位予代理參觀，下周開價及最快下周開售。他又稱，天鑄開售後將推出東涌東環2期及西營盤西邊街項目。
壹鑾玖瓏山紛加價
至於永光跑馬地壹鑾亦更新價單，其中14伙加價1.5%至3%，並於周日發售8伙；嘉里（0683）九肚玖瓏山亦有6伙提價2%至6%不等，並於周日發售。另外，華業控股的大坑宏豐臺15、16號，已命名為「怡翠軒」，涉及6伙，部署短期內開售。
明報記者 方可兒