2015-09-17
太陽報
早前不少銀主以貼價放盤，但隨着樓市氣氛轉淡，現時亦要出現大幅折讓吸客，將於下周拍賣的西灣河鯉景灣低層連平台銀主盤，單位由八八年購入起，先後曾承做按揭或借貸共18次，現開價僅608萬元，較市價大幅低出兩成。九龍灣德福花園單位勁劈85萬元，新近以625萬元成交，減幅達約12%。
上述鯉景灣低層連平台特色戶多按銀主盤，下周二由環亞拍賣負責推出，單位實用面積約467方呎，連約583方呎平台，開價608萬元，呎價13,019元，較市價低兩成。
據土地註冊處資料，業主於一九八八年以67.2萬元購入單位，當時曾向銀行承做按揭，其後於○八年至一四年期間，曾17次向銀行或財務公司借貸，最終淪為銀主盤。
乾升情況廿年最嚴重
市場減價個案浪接浪，德福花園憑劈價個案錄本月首宗成交，中原李錦輝稱，上述易手的K座低層12室，實用面積551方呎，兩度減價多達85萬元，以625萬元售出，減幅約12%。利嘉閣郭建民稱，沙田濱景花園2座低層E室累減90萬元，以590萬元易手，低市價7%。
今年樓價走勢呈「乾升」局面，美聯指今年首八個月二手買賣登記錄32,222宗，較去年同期略升約1.7%，但期間樓價升幅達約8.9%，升幅更跑贏去年同期錄得的5.8%，「乾升」情況屬二十年最嚴重。