2015-09-17
太陽報
樓市逆轉，近兩個月千萬豪宅至少錄逾20宗「蝕住走」個案，赤柱富豪海灣一幢C型洋房以7,200萬元售出，相比一一年購入價僅升值2.9%，扣除釐印及佣金等開支，料蝕200多萬元，反映做價重返接近四年前水平。
富豪海灣價返四年前
土地註冊處資料，富豪海灣C型單號屋以7,200萬元售出，新買家姓謝，而原業主於一一年以7,000萬元購入，現升值200萬元。據了解，上址實用面積約3,034方呎，實用呎價約2.37萬元。市場指上址一三年曾叫價約8,800萬元，去年底調整至約7,900萬元。而項目上一次錄得蝕讓，已追溯至一二年。
本月未聞成交的九龍站天璽，近期亦有業主將原叫價3,500萬元的日鑽璽高層D室，叫價減至3,100萬元，實用呎價約3.5萬元。
另拍賣場不少業主亦調減開價吸客，銀主上月加價推出拍賣的西半山羅便臣道1號一個罕有三層複式S室，將於本月二十三日透過卓先推出拍賣，最新開價7,000萬元，較上月調低約6.7%。以開價計實用呎價約2.33萬元，該單位已第六度推出，去年三月最初推出時開拍價達9,800萬元。
而大埔比華利山別墅溫莎道一幢雙號屋，之前曾以1.05億元開價推出拍賣，在未獲承接下，下周以9,300萬元推拍，較之前調減1,200萬元或11%。