2015-09-17
明報
雖然再有官地以破頂價售出，但踏入9月卻持續有一手單位以撻訂告終。恒地（0012）西灣河柏匯最新再增添一宗取消交易個案，單位為13樓G室，原以399.25萬元售出，以買家遭殺訂金5％計、即涉及近20萬元，同時令樓盤自8月底以來的累積撻訂增加至6宗；柏匯這6伙撻訂戶成交總額超過2805萬元、估計殺訂總額逾140萬元。
可留意的是，連同上述柏匯這宗最新撻訂，9月至今一手市場累積錄得的取消交易個案，增加至約33宗，估計發展商總殺訂金額近1100萬元。
一號•西九龍罕錄撻訂
另長實地產（1113）將軍澳峻瀅II，日前錄得5連撻後，同系入伙約1年半的荔枝角一號•西九龍，昨日突然上載新樓書。據悉，項目第1座41樓實用1167方呎D室，2013年初由一名本地買家以1198萬元購入後，因一直沒有完成交易而撻訂，估計買家最多遭殺訂金10％約119萬餘元。
長實地產投資董事黃思聰回應查詢指出，買家取消交易已有相當一段長時間，絕非因近月股市波動而撻訂，集團日內會重新上載新價單，並指現時樓市剛性需求仍大，縱使近日新盤市場出現若干撻訂個案，但發展商依然會以市價賣樓，不需劈價。
環海再售兩伙撻訂貨
至於日前勁錄11宗取消交易、成為近期一手撻訂王的九建（0034）紅磡環海•東岸，今日將開展第二輪銷售推出242伙，昨晚截止認購登記共接獲逾1500張入票，超額認購5.1倍，據悉當中有160名買家擬購買兩伙單位。此外，環海•東岸昨再售約3伙，當中日前撻訂的1c座27樓L室、20樓H室，均以原價383萬及487萬餘元再推出。
雖然樓盤錄得多宗撻訂，但九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，市場對市區新樓盤的需求依然殷切，而在次輪銷售的入票人士中，投資客比率輕微高於用家。此外，恒地主席李兆基私人持有、部署本月底重推的尖沙嘴凱譽，今日會開展宣傳推廣。