2016-03-30
經濟日報
各區新盤相繼推出，何文田豪宅盤大混戰，天鑄2期及ONE HOMANTIN開售，由於市場早已累積一定購買力，吸引一批睇樓客出動。
睇樓客尋平盤 樓價少於2千萬
新盤相繼開售，刺激南北九龍本月睇樓量最少錄得約兩成增長，不少睇樓客同時比較一手及二手放盤，部分更是在農曆新年前已在物色合適單位，認為此刻樓價跌幅有限，故見筍盤即加快入市步伐。
香港置業太子道分行首席董事何健成指，睇樓客一般尋找比市價低1成至1成半，且以樓價2,000萬元以下為主，而過去兩個月，此類價格主導市場，反映此類樓價的買家，部分為租客，見樓價有一定跌幅，且已租樓一段時間，故希望趁跌市轉租為買。
3月份首29天，南、北九龍豪宅連一手在內，錄得近110宗買賣，交投較上月同期活躍，其中帝景峰帝景軒6座高層D室，實用面積605平方呎，建築面積803平方呎，單位去年中以1,100萬元放售，叫價一直變化不大，及至今年2月底才把叫價大減至830萬元，當時此價屬吸引，至3月初成功以828萬元，實用面積呎價13,686元，造價較市價低約6%。戶主2005年7月以433萬元買入，現沽出帳面上獲利395萬元。
帝景峰帝景軒 高層828萬沽
據了解，現時同類型單位，不連車位叫價，介乎1,050萬至1,100萬元水平。
另外，位於「窩山」的公主台高層D室，實用面積1,073平方呎，建築面積1,400平方呎，裝修企理，望開揚遠景，屬優質戶，戶主去年9月以偏高價1,600萬元連車位放售，及至2月底才肯下調至市價1,363萬元，3月初再減至1,300萬元，最終以1,280萬元沽出，累減達兩成，目前易手價比市價低7%。
據了解，公主台放盤多屬低層樓景，此類高層開揚景放盤，一直甚少供應。