2015-09-16
經濟日報
豪宅亦現減價潮，九龍塘新德園一個遺產物業，大幅減價400萬以3,600萬元售出，較3年前同類單位跌價1成；另外大埔比華利山別墅一個拍賣單位亦將叫價減11%推出。
低層3600萬元 造價跌1成
市場消息透露，新德園D座的低層單位，面積1,926平方呎，物業早於2013年年底已經在市場上放售，一直未見承接，曾一度叫價4,000萬元，惟近期市況轉弱，豪宅成交亦見減少，加上新德園以洋房成交較多，分層單位較少指標可供參考，故近期再減價400萬元終以3,600萬元售出，呎價18,692元。資料顯示，2012年C座一個單位以3,990萬元轉售，面積1,920平方呎，呎價20,781元，經歷3年樓市升浪，造價反而跌1成。
大埔比華利山 降價11%推
新界洋房物業交投疲弱，大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，近日減價1成於拍賣場上推出。市場指洋房曾於本月9日推出拍賣，開價1.05億元，惟未到價收回。
上述單位實用面積5,795平方呎，連6個車位出售，業主近日減價重新推出。黃開基拍賣行表示，單位將於9月23日（下周三）拍賣，開價調整至9,300萬元，較對上一次開價平約1,200萬元或11%。據悉，銀行對單位估值逾1億元，加上開價較業主2011年時買入價1.05億元平，故近日亦吸引數台買家參觀。
至於樓價過千萬元物業，叫價上未見進取。如今日忠誠拍賣行推出黃大仙現崇山6B座高層A室，實用面積944平方呎，開價1,580萬元，亦較原業主2013年時買入價1,605萬元，平25萬元或約2%。