2015-06-04
星島日報
(星島日報報道)一手大型豪宅盤醞釀推出，帶動豪宅市況氣氛，其中，跑馬地禮頓山打破過去一個月成交悶局，剛錄得一項低層單位連租約成交，呎價逾三萬元水平；紅磡海名軒亦錄新交易，涉及屋苑極高層海景戶，以四千八百萬元獲承接。
綜合市場消息指，跑馬地禮頓山上月陷「零成交」悶局，終由昨日新錄得成交打破，涉及交易為九座低層A室，中原副區域聯席董事張偉光指出，該單位面積一千零八十七方呎，以三千五百六十萬元連租約易主，連一車位一併出售，呎價約三萬二千七百五十一元。據指出，由於該豪宅屋苑盤源減少，令近期二手成交較平淡。
另外，紅磡海名軒近日交投稍增，世紀21福興高級分行經理張向榮指出，新錄得一座極高層A室成交，物業面積一千六百六十六方呎，外望海景，屬屋苑的優質盤源，成交價四千八百萬元，呎價二萬八千八百一十二元。
受惠於何文田區有豪宅盤部署推售，畢架山峰新錄成交個案，中原高級分區聯席董事余社朝表示，涉及交易為六座中層C室，物業面積一千一百五十六方呎，成交價二千六百五十萬元，呎價約二萬二千九百二十四元。
他續指，受惠於區內將有大型豪宅新盤推出，區內交投量穩升，上月錄一手及二手成交共一百一十宗交易，其中，二手豪宅交投個案佔約一半，但部分業主放盤叫價趨強硬。
至於中半山輝煌大廈低層單位沽出，美聯高級分區營業經理劉敏嫻表示，物業面積一千八百八十方呎，成交價三千一百八十萬元，呎價約一萬六千九百一十五元。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢銀線灣銀海山莊三座一項複式戶沽出，物業面積一千二百一十八方呎，以二千零二十八萬元連車位成交，呎價一萬六千六百五十元。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角半山寶馬山花園一座高層C室易手，單位面積八百三十方呎，外望海景，以一千五百六十七萬元承接，低市價百分之四，呎價一萬八千八百八十元。
中原分區營業經理簡英譓稱，西半山柏道二號低層B室沽出，面積八百四十八方呎，附約九十五方呎平台，獲用家以一千五百萬元承接，呎價一萬七千六百八十九元。
火炭御龍山十一座中層A室易手，中原副區域聯席董事余志偉表示，涉及物業面積一千零六方呎，屬三房間隔，獲換樓客以一千四百二十萬元承接，呎價一萬四千一百一十五元。
北角天后廟道傲龍軒高層D室沽出，名采策略營業經理蔡綺婷表示，面積五百七十八方呎，以一千零九十萬元成交，呎價一萬八千八百五十八元，創屋苑同類型呎價新高。
山頂倚巒單號屋以二億零六百八十萬元沽出，土地註冊處資料顯示，登記買家為劉張金菱（LAU CHEUNG KAM LING MARGARET），與東方物流執行董事劉張金菱中文姓名相同，該洋房面積二千三百七十九方呎，呎價八萬六千九百二十七元