2014-02-27
經濟日報
旅遊業是本港四大支柱產業之一，當局銳意將啟德郵輪碼頭打造成亞洲瑞士旅遊區，明年底陸續推出6幅啟德地皮，發展五星級酒店，效法新加坡金沙度假村，吸引高端旅客。
明年推6地 首間酒店2017落成
消息人士指，若連同今年出售的東涌第53區酒店用地，預計合共可建4,500至5,500間客房，總估值逾120億元。
本港旅遊業持續增長，去年訪港旅客人數逾5,000萬，總消費高達3,400億元。為吸引高端旅客，政府消息人士透露，明年年底起陸續推出6幅比鄰啟德郵輪碼頭、面向維港的「酒店帶」土地，由於地段位置優越，6幅地皮只會興建五星級酒店，發展具美食和娛樂設施於一身的特色酒店群，猶如新加坡濱海灣金沙度假村（Marina Bay Sands），首間酒店最快於2017年落成。
消息人士透露，6幅酒店用地最快可於2015年底開始出售，地盤面積約介乎10.2萬至近14萬平方呎，最高地積比率為4倍，可建樓面面積介乎40.82萬至55.87萬平方呎，預計每幅用地可興建約680間至1,117間客房。
雖然6幅地皮設高度限制，但消息人士指，早前美利大廈及海洋公園酒店項目招標反應理想，相信啟德酒店項目對發展商有一定吸引力；至於地皮合共可提供的房間數目，則要視乎發展商的發展計劃，估計可增數千間房。
香港酒店業協會執行總幹事呂尚懷相信，香港有能力打造成亞洲瑞士，力吸高消費商務客，惟認為興建高級酒店之餘，政府亦要全力解決展覽場地不足問題。
他指出，近年新落成酒店多為不足100間房的小型酒店，但參加展覽的商務客，來港多是200、300人成團，加上為方便工作，企業多會統一住宿，故房間數量達300至500間的四、五星酒店才有能力接待，而目前本港四、五星酒店只佔4成，有需要進一步增加。
增撥4500萬 助拓展覽業
第一太平戴維斯董事總經理陳超國指，上述6幅酒店用地位處臨海，客房可享全海景，估計樓面呎價達4,500元，比早前批出的紅磡臨海酒店用地的3,461元為高；預計若賣地章程沒有太多限制條款，項目可打造為五星級酒店，平均客房面積最少由500至600平方呎起。除啟德酒店用地，東涌第53區酒店用地將納入新年度（2014-15年）賣地計劃。
近年本港鄰近城市均積極爭取會展旅客，政府表示，要不時調整策略，將向旅發局增撥4,500萬元，在未來3年向不同規模和類型的會議展覽活動提供優惠，吸引商務客來港。
此外，政府未來兩年將向旅發局增撥5,000萬元，為美酒佳餚節及除夕倒數等活動期間，於維港兩岸引進3D立體光雕技術（3D Projection Mapping）表演，旅發局發言人指，計劃仍在初步構思中。
撰文:陳韻文、古廣榮、蔡淑汶