2015-09-16
經濟日報
傳統上，8月份也屬於山頂、南區的暑假的租賃旺季，全月共錄得38宗租務成交。
美聯方富義指，上月區內的租盤睇樓量，一如過往的暑假月份，也趨升，錄得約3成的增長，其實，海外公司的僱員，普遍也在暑假期間，落實來港工作，故會刺激區內的租務個案，尤以大面積的單位。
根據資料顯示，8月份，該區錄得10萬元或以上的大額租金，粗略統計約涉14宗，數字上也屬合理，當中山頂的倚巒雙號屋，實用面積2,378平方呎，建築面積3,363平方呎，仍保留發展商的豪華裝修的交樓標準，放租已數月，開價16萬元，最終僅微減1%，以15.8萬元租出，實用呎租為66元，屬合理水平。
至於區內的指標屋苑陽明山莊，則錄得5宗租務，均屬二手業主貨，值得留意是獲承租的單位中，屬3房雙套，或3套房戶，面積相對為大，此反映月前屋苑細面積承租力相對為強，令大租盤選擇相對為多，同時，暑假旺季，大面積單位租務轉多，也屬正常。
指標陽明山莊 共錄5宗租務
當中14座高層77室，實用1,505平方呎，建築1,900平方呎，向南，望深水灣海景及海洋公園，屬優質戶，故能以8萬元租出，實用呎租53元；另外，11座中層65室，實用面積2,157平方呎，建築面積2,672平方呎，向南，惟主要望近山景，其中向後1房，則望內園，僅以9.5萬元租出，實用呎租44元。