2015-06-04
經濟日報
東涌映灣園5月份錄得約24宗買賣成交，按月升約3成，2房戶和3房戶交投參半。目前兩房普遍叫價逾500萬元，入門價約480萬元有交易。
高層套3房 實用呎價8330
利嘉閣東涌區助理分區董事關騰達指出，5月一手市場欠缺大型新盤推售，促使購買力重回二手市場，令二手交投回升。映灣園5月錄得約24宗成交，較4月18宗有逾3成增長。
5月份交投中，2房和3房戶比例參半，可見除上車客態度積極外，換樓客入市步伐亦顯著。無可否認，屋苑二手成交造價今年以來一直穩步上揚，最新成交平均呎價約9,000元，較今年年初已累積升幅約6%，升幅與整體大市相若，惟3房戶樓價相對吸引，約600萬元有交易。5月最高成交價的3房戶為3座高層A室，實用面積970平方呎，屬3房套房，以808萬元易手，實用面積呎價8,330元。
2房進取 普遍叫逾500萬
現時屋苑放盤量處於120餘個低水平，其中兩房戶最為缺盤，故叫價相對進取，一般叫價逾500萬元，入門價約480萬元；5月一個極低層單位以460萬元易手。至於3房方面，一般淨3房約600萬元可入場，而3房套房入門價約750萬元。
隨着屋苑前臨住宅項目昇薈陸續落成，部分原本向海單位將變成樓景，此類景觀大打折扣單位以3房套房戶為主。屋苑分5期發展，提供約5,330個單位，為區內指標屋苑，除分層住宅外，還供應洋房，另設有邨巴往來港鐵東涌站。
撰文:盧金施