2026-11-10
明報
【明報專訊】港島多個新入伙或半新盤，租務交投活躍，英皇國際（0163）去年9月以折實均呎低見2.08萬元首推50伙的西半山般咸道the MVP，新錄入伙後首宗租務成交。美聯首席聯席區域經理蘇振宇表示，屋苑一伙中層C室，實用面積517方呎，兩房間隔，以3.8萬元租出、實用呎租約74元；業主去年以約1256萬元一手購入單位，持貨約1年，租金回報3.6厘。
Blue Coast II 3房4.5萬租出 呎租58元
黃竹坑站港島南岸屋苑的租盤亦不乏承接，中原高級資深分區營業董事歐陽嘉俊表示，Blue Coast II 5座高層J室，實用面積775方呎，3房1套間隔，最新以4.5萬元租出、實用呎租約58元，新租客為家庭客；業主2024年以1803萬元一手購入單位，持貨約兩年，租金回報約3厘。
港島南岸同區屋苑晉環，亦新錄租務成交，美聯助理聯席董事蕭振邦表示，晉環2A座高層B室，實用面積約476方呎，兩房間隔，以3.3萬元租出、實用呎租逾69元；業主2024年約1273萬元一手購入，持貨兩年，租金回報約3.1厘。
新界私宅租務市場方面，利嘉閣高級聯席董事林英傑表示，屯門兆康NOVO LAND 2B期2座低層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，以1.5萬元租出、實用呎租逾33元；業主2023年以599.78萬元一手購入單位，持貨約3年，租金回報逾3厘。此外，利嘉閣高級經理李曉敏表示，荃灣映日灣，2座一伙中層B室，實用面積216方呎開放式間隔，獲外籍人士以1.53萬元承租、實用呎租約71元。業主2019年以約424.5萬元一手購入單位，持貨約7年，租金回報約4.3厘。