2015-09-16
經濟日報
中資機構續搶租中環超甲級商廈，消息指，中環國金2期兩細單位，分別被兩家中資機構承租，呎租高見170元，為該廈近年新高。
市場消息稱，中環國金2期一連錄得兩宗租務成交，涉及物業高層06至07室，面積約2,000平方呎，呎租達170元，新租客為山東黃金集團，屬內地大型企業，主打黃金業務。按是次呎租計，屬該廈近三年新高。
事實上，2011年商廈租務高峰期，國金2期租金曾達200元，惟其後整體甲廈需求向下，租金回落。另外，同層11至14室，面積約2,000平方呎，成交呎租約168元，新租客同屬內地企業，主打航空業務的海航集團，該集團亦有物流、旅遊等業務。
代理指，目前國金2期空置率極低，而是次兩宗成交均屬細單位，呎租水平會較高。
最近中環多宗商廈租務，均由內地機構承租，特別國金2期深獲中資歡迎，如早前中層全層，面積約2.4萬平方呎，以每月約336萬元租出，平均呎租約140元，新租客為民生銀行，該銀行原租用中環美國銀行中心單位，是次承租國金2期，既可整合業務，亦可提升寫字樓質素。
國際交易中心兩層 5.5億售
非核心區甲廈買賣方面，據土地註冊處資料顯示，九龍灣國際交易中心11及12樓全層，合共以約5.5億元易手，每層面積約2.65萬平方呎，呎價逾1萬元。新買家為高佩璇，為香港意得集團主席，近年多投資物業，如去年以近2.4億元，向中聯辦購入九龍塘約道6號地皮，並同年斥資1.6億元，投得政府位於西貢碧沙路與清水灣道交界的住宅用地。