瑅海首輪138伙沽清 大手客5500萬購6伙 即晚提價加推138伙 下周二再售

一手市場續旺，紅磡瑅海昨首輪價單銷售138伙，即日沽清，最大手客斥近5,500萬元連掃6伙；發展商即晚提價加推138伙，折實716.9萬元起，並於下周二（10日）再開售。 新盤低開策略見效，首批以優惠價推出，隨即釋放購買力。而在美國維持利率不變、息口平穩的環境下，發展商加快推售步伐，就算趁勢加推，亦僅溫和提價，與此同時，其他新盤亦趁旺市加碼優惠促銷，以搶佔市場份額。 部分單位輕微加價1%至2% 信置（00083）、招商局置地（00978）及市建局合作發展的瑅海，昨日沽清首輪價單銷售的138伙，套現逾10億元，最高成交價及呎價單位為2座19樓B1單位，實用面積456平方呎，成交價1,002.2萬元，呎價21,979元。項目首輪共錄30宗大手成交，當中有5組客人連購6伙2房單位，最高涉資近5,500萬元。 同日亦以招標形式售出11伙3房單位，套現近2億元，該批單位中，最高成交價及呎價為1座20樓A1室，實用面積690平方呎，成交價1,940.6萬元，呎價28,125元。 由於向隅客眾多，發展商當晚決定加推3號價單，涉及138伙，全屬2房間隔，實用面積380至505平方呎，價單定價由843.4萬至1,327.3萬元，價單呎價由21,022至27,326元，扣除最高15%折扣，折實價由716.8萬至1,128.2萬元，折實呎價17,868至23,227元。 入場單位為2座6樓B3室，實用面積381平方呎，折實價716.8萬元，折實呎價18,816元。 信和置業執行董事田兆源表示，第3張價單涵蓋首次推出的海景2房戶型，若扣除樓層及景觀因素，部分單位輕微加價1%至2%。 參考新價單，以第2座20樓B1室為例，實用面積456平方呎，價單定價1,153.3萬元，較對上一張價單中的低一層同面積戶第2座19樓B1室，價單定價1,126.1萬元，兩者相差2.4%，若撇除樓層因素，料提價逾1%。 維港‧雙鑽加推71伙 折實599萬起 同時，發展商亦公布新一份銷售安排，將於下周二展開次輪銷售，價單連招標共推150伙，除是次加推的138伙，另亦推出12伙招標。 此外，中國海外（00688）發展的啟德維港‧雙鑽，目前累沽逾300伙，昨加推71伙應市，單位實用面積由305至311平方呎，全屬1房間隔，定價由665.3萬至952.4萬元，呎價由21,813至30,624元，基本折扣約7%，連同額外3%折扣，折實價由598.8萬至857.2萬元，折實呎價由19,632至27,562元。同時公布銷售布排，將於下周二（10日）推出6伙發售。 華潤置地（海外）及保利（00119）合作的啟德澐璟，昨則更新價單，取消原先的180天付款，成交期改為120天，而同時間亦擴大置業優惠，由原先最高樓價10%折扣，增加至13%。 責任編輯：郭慧敏 撰文：王綺婷