2026-11-05
東方日報
樓價高位回落，家長客趁機為子女置業，其中，沙田星凱‧堤岸一個一房單位，議價後以638.8萬元成交，原業主持有約兩年轉售，帳面獲利約11.8萬元。
中原姚枝榮表示，上述成交單位為屋苑2座中層A室，實用面積約325方呎，成交呎價約19,655元。新買家為本地用家，承接單位給予子女自用。原業主於2024年以約627萬元買入，物業期內升值約1.9%。
父母女兒合資648萬購立坊
利嘉閣許喜龍指，荃灣立坊高層8室，實用面積約429方呎，兩房設計，附設裝修，原先叫價670萬元放售。有父母為讓女兒安心置業兼方便工作，決定合資買樓，遂洽購上址，代理親自離港送訂，終獲減價22萬元，以648萬元成交，呎價約15,105元。原業主於2011年以約314萬元購入，持有至今約15年，帳面獲利約334萬元，期內樓價上升約1.1倍。
此外，不少家庭近期亦增購物業。祥益謝澤銘表示，屯門寶怡花園一個連天台特色單位，實用面積約415方呎，兩房間隔，最初以480萬元放售。區內客因原有居所空間不足，決定於同區多買一個單位供家人居住，見屋苑位置鄰近親友居所，天台活動空間充足，獲減價52萬元，以428萬元購入自用，呎價約10,313元。單位於2011年購入價約177萬元，約15年漲價約251萬元或約1.4倍。
都會駅賣920萬 18年賺560萬
香港置業曾梅芳稱，將軍澳都會駅5座中層C室三房戶，實用面積約629方呎，望內園景及泳池景，原先叫價995萬元，放盤約3個半月，降價75萬元，以920萬元售出，呎價約14,626元。新買家為區內換樓客，見單位鄰近家人住所，方便日常互相照應，睇樓數次後購入自用。原業主於2008年10月只以約360萬元買入，轉手帳面賺約560萬元，物業期內升值約1.6倍。