2015-06-04
經濟日報
中港基金互認，加上股市造好，中資金融機構紛租用本港寫字樓。消息指，阿里巴巴主席馬雲創辦的雲鋒基金（YF Capital），租中環交易廣場極高層全層單位，呎租約140元，屬擴充業務。
私募基金 原租干諾道中商廈
近日中資承租本港甲廈情況明顯有增，市場消息指，中環交易廣場1期49樓全層，面積約1.2萬平方呎，以每平方呎約140元租出，由於該層樓面為物業罕有極高層交吉盤，故以高價成交。據悉，新租客雲鋒基金，由馬雲等創立的私募基金，集合多個大型企業高層合力管理基金，近期頻頻出手作投資。該基金原租用同區干諾道中商廈，是次搬遷既擴充業務，亦提升寫字樓質素。
招商局資本 租太古廣場全層
此外，消息指，金鐘太古廣場3期連錄全層租務成交，當中不乏中資機構，據悉，物業16樓全層，面積約1.5萬平方呎，以每平方呎約90元租出，新租客為招商局旗下招商局資本承租，另外，同廈18樓全層，面積約1.5萬平方呎，則獲一家新成立的內地基金公司承租。
業內人士指出，自從4月份股市起動，至近期中港基金互認，以及深港通快將落實等，均有利股票市場投資，故中資金融機構趁勢擴充。據仲量聯行資料顯示，目前中環商廈空置率僅2.5%，為金融海嘯後最低，適逢中資漸擴充業務，相信有利中區寫字樓租金向上。
新都會廣場高層 呎售9500
股市帶動商廈租務外，亦帶旺買賣，早前中環皇后大道中9號錄得呎價新指標，近日港島區再錄破頂成交。
消息指，灣仔東亞銀行港灣中心21樓全層，面積約7,940平方呎，剛以約1.6億元易手，呎價約20,151元，創呎價新高。翻查資料，樓面原由東亞銀行持有，作理財中心之用，曾於2013年發生事故。
另消息指，葵涌新都會廣場2座29樓12室，面積約1,465平方呎，以1,391萬元易手，呎價約9,500元，同廈2座30樓11室，面積約767平方呎，以約800萬元易手，呎價約10,430元。
撰文:梁建國