2026-11-05
東方日報
港島核心區甲級商廈再錄得成交。上環信德中心西翼12樓一批單位以近一億元售出，平均成交呎價約1.85萬元，料為項目近3年新高呎價。
永恒策略(00764)日前公布，以9,971.5萬元出售上述商廈的1209室、1210室及1211室單位，物業總建築面積約5,390方呎。買方為Stream Global Trading Limited，由商人Chang Qing全資擁有。項目由該公司佔用作為其香港主要總辦事處及主要營業地點。於完成交易前，公司預期將會另行物色香港新總辦事處，並將於適當時候作進一步公布。
資料顯示，該批單位連同12樓1至3室，於2017年以約3.22億元購入，以面積約12,793方呎計算，平均呎價約25,170元，相比之下，最新成交呎價低約26.5%。
力寶太陽廣場12年貶230萬
另方面，尖沙咀亦有甲廈單位成交。區內力寶太陽廣場9樓01室，建築面積約2,639方呎，以約3,200萬元成交，呎價約12,126元。據悉，原業主於2014年以逾3,430萬元買入，持貨約12年，物業貶值超過230萬元。
新文華中心意向呎價4880元
該區也有寫字樓單位低價放盤。美聯商業黃璜表示，新文華中心低層寫字樓單位，建築面積約3,249方呎，意向售價約1,585.5萬元，呎價僅約4,880元。物業現以交吉形式出售，間隔為四房連一間會議室，附設來去水設施，並可申請安裝分體冷氣，買家可即時規劃使用，靈活配合業務需要。
黃指出，是次放售單位叫價具吸引力，與該廈高峰期呎價約13,200元相比，低出逾六成。此單位相信是新文華中心目前呎價較為便宜的放盤，適合各類企業、專業服務機構或工作室進駐。