2015-06-04
經濟日報
今年焦點新盤天鑄昨公布樓書，推售步伐已轉入直路，據了解，發展商有意先主力推售佔全盤逾一半、面積逾1,200平方呎的4房單位，主力攻換樓客源，將於下周開價。
新地（00016）天鑄昨日終上載樓書至項目網站及一手註冊物業銷售網，項目共256伙，均屬豪宅大戶設計，最細由兩房戶起，實用面積由885平方呎，至4房標準戶2,096平方呎。另有15伙複式戶及7幢洋房，面積介乎1,921至3,406平方呎。
天鑄單位坐向主要分為向西及向東，向西的A、B室主要望維港方向，高層單位能望到維港海景，相信定價亦會較向東、望何文田配水庫遊樂場為高。
限量版廚櫃系列 每伙值200萬
天鑄主打4房單位，單計標準戶已有132伙，已佔全盤近52%，且全屬雙套房設計，面積由1,213平方呎起，估計其入場費亦不低。據區內代理表示，同區較具規模的二手屋苑應是君頤峰，而近期成交的大單位呎價已達2.6萬至2.7萬元，相信天鑄亦會以此作參考。
據消息指，發展商亦有意首批單位先集中推4房戶，一來這類單位佔全盤比例較多，二來亦可將較難消化的大單位打頭陣，其後的兩、3房單位銀碼較細，會較易處理。
新地副董事總經理雷霆表示，天鑄樓書已公布，示範單位尚有部分細節需要審核，故將於下周開放，項目料於下周開價及開售。而東涌東環二期及港島西區西邊街項目將緊接天鑄推售。
另外，為提高天鑄定位，該項目又引入歐洲名牌廚櫃，新地代理助理總經理胡致遠表示，天鑄部分單位將配備限量版Armani / Dada廚櫃系列，以6座A室「樓王」單位為例，其廚櫃、廚具及用料計算，每伙價值約200萬元。
加多利峯減價14% 周日推售
面對天鑄即將推售，加上棗梨雅道3號近日銷售速度加快所影響，大鴻輝旗下何文田加多利峯決定減價應戰，將坐向加多利山的A、B室（實用919及960平方呎）3房戶，定價上一律減近14%，減價單位涉及10伙，該批單位最新定價介乎1,925.8萬至2,252.9萬元。
以8樓A室為例，昨天公布的價單價錢為1,925.8萬元，較去年11月3日的舊價單定價2,232.8萬元低13.7%，若連同7.25%折扣優惠計算，最新折實價為1,786.2萬元，呎價19,436元，項目昨天亦公布銷售安排，於周日（7日）推售15伙。
大鴻輝物業總監彭偉雄表示，是次減價是為了希望加快銷售速度，並非集團不看好後市，他相信樓市會平穩發展，因現時建築成本貴，發展商減價空間亦有限。
集團業務投資總監戴婉慧稱，項目至今售出18伙（A、B室佔10伙），套現約3億元。
撰文:梁振鋒