2015-06-03
明報
【明報專訊】長實地產今日掛牌之際，集團今年賣樓狀態亦大勇，先後推出三個新盤均銷情報捷，昨日以折實平均實呎1.07萬元、「曬冷」式盡推將軍澳峻瀅II期全部471伙兩房戶，相信亦告沽清，把長實今年迄今在本港的賣樓套現總金額，推高至約205億元，成為今年首間賣樓收益突破200億元大關的發展商，成續暫時拋離「老對手」新地（0016）同期錄得的約120億元。
明報記者 林尚民 方可兒
昨日進行次輪銷售的峻瀅II，開售前收逾6000票，超額認購約12倍；就現場所見，排隊登記人龍更一度延至紅磡置富都會商場外的天橋。現場消息指，昨日共有逾500組準買家到場選購單位，而多數入票不足一張，部份準買家則以不同組合入票26張。
準買家最多入票26張
長實地產投資董事郭子威表示，項目開售後1個小時，已有150伙獲認購。市場消息指，至晚上近8時、即開售4小時後，整批471個單位，已經全數獲買家認購，當中有參演《愛•回家》的電視藝人謝可逸，以近600萬元購入一個3座中層實用525方呎單位自用，惟現場消息雖指有個別單位可能會「甩單」，但整批471伙依然近沽清。
郭子威續稱，由於是次買家大多為首次置業客，解釋合約需時較長，因此賣樓速度亦較緩慢。至於早前5伙未獲認購的3房單位，將於本周六重售，並採先到先得形式。
若峻瀅II全部872伙售罊，料可套現約56億元，如連同3月推售的紅磡悅目(全數216伙只餘兩伙未售)，以及4月發售的將軍澳日出康城緻藍天(全數1648伙售罊)，長實本年迄今已售逾2700個單位，套現約205億元。與去年在港賣樓成績（售約3300伙、套現逾270億元）相比，今年售出伙數已達去年逾八成，套現額亦達去年的76％。
連緻藍天悅目 今年累售逾2700伙
可留意的是，長實今年仍會有多個重頭項目推出，其中已獲批預售的紅磡維港．星岸，相信會是最快可售的全新項目，該盤由312個分層單位及9幢洋房所組成，分層主打3、4房大單位，實呎約1000方呎起。
紅磡維港•星岸料緊接推出
另長實與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，亦是今年重點項目之一。雖然該盤迄今暫未批出預售樓花紙，但長實早前透露，項目預售樓花紙料快獲批出，有機會短期內推售；君柏設有228個單位，且全為4房大戶。