2026-11-03
明報
【明報專訊】豪宅市况活躍，近日開始收樓，盈大地產（0432）牽頭的中環己連拿利雅盈峰，部署推售餘貨。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目尚餘7伙待售單位，實用1254至2523方呎、屬3房雙套至4房4套設計，其中實用2523方呎的31樓A室，屬4房4套連平台及連裝修「鳳凰樓層」特色戶（頂層對落一層），擬稍後推出招標，意向呎價參考中半山豪宅特色戶近日成交呎價。
資料顯示，長實（1113）旗下、屬現樓的波老道應天，個別特色戶成交呎價高見12萬元，料可作為上述雅盈峰特色戶的價錢參考。陳惠慈續指，雅盈峰7伙待售單位中，其中3伙連裝修，除上述31樓A室，亦包括30樓A室（實用1608方呎4房雙套間隔）、32樓A室（實用2520方呎4房4套連天台特色戶），3伙的裝修及設計費高達1億元。
她續指出，雅盈峰10月下旬開始收樓後，集團接獲的查詢明顯增加。雅盈峰1月開售至今累沽92伙，佔全盤單位總數99伙逾九成，吸金近31億元；項目早前以9443.4萬元售出的30樓B室，實用1254方呎3房雙套戶、實呎75,306元，屬項目暫時呎價最高紀錄。
天御4房1.26億沽 實呎4.55萬
事實上，港島豪宅持續具承接，同屬現樓、恒地（0012）與新世界（0017）合作的西半山天御2期，新錄本月首宗成交，售出第1座7樓A室，實用2772方呎4房4套間隔，成交價1.261億元、實呎45,519元。港鐵（0066）南區新盤亦不乏大額成交，嘉里（0683）及港鐵等合作、屬現樓的黃竹坑港島南岸海盈山4B期，透過招標以4302.5萬元售出第1B座31樓A室，實用960方呎3房1套戶、實呎44,818元，為項目本月首宗成交。