2015-09-16
星島日報
一手加快搶客步伐，加上股市波動影響下，二手市場頻錄議幅擴至半成後，以低於市價易手個案，幅度介於百分之三至八，其中，指標屋苑藍田滙景花園，新錄三房僅售七百七十五萬元，為今季內低價易手個案，同時，天水圍嘉湖山莊更連錄低價百分之三至八承接。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田滙景花園新錄低市價成交個案，該單位為十二座中層B室，單位面積為六百一十二方呎，原業主開價七百七十五萬元，經議價後減價五十五萬元，終以七百二十萬元成交，每方呎價僅一萬一千七百六十八元，低市價約百分之五，屬同類戶型近三個月低位。
於議價盤增加下，大屋苑連環錄成交，其中，天水圍嘉湖山莊單日錄兩成交，中原區域營業經理王樹明表示，易手單位為麗湖居8座中層B室，面積六百三十方呎，屬三房間隔，獲上車客垂青，原業主放盤叫價四百六十八萬元，經四度議價後，終議價減四十萬元後，以四百二十八萬元易手，呎價約六千七百九十四元，低市價約百分之八。
另外，美聯分行助理區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居四座中層D室沽出，面積約五百四十四方呎，屬三房間隔，原業主開價四百二十八萬元，獲用家垂青下，經議價後減價半成，以約四百零八萬元成交，呎價約七千五百元，低市價約百分之三。
中原地產分行經理梁曉陽表示，荃灣海濱花園六座低層H室易手，面積五百七十九方呎，屬三房間隔，獲外區換樓客垂青，原業主開價六百二十萬元，經數次議價後，終以五百八十萬元成交，呎價約一萬零一十七元，低市價約百分之八。
利嘉閣分行助理分區經理莊雅琁表示，九龍灣淘大花園錄成交個案，易手單位為G座高層六室，面積約三百九十方呎，屬兩房間隔，獲上車客垂青，原業主放盤開價五百二十萬元，及後減價半成後，以四百九十五萬元承接，呎價約一萬二千六百九十二元，低市價約百分之八。
美聯分行助理區域經理葉志偉表示，鴨脷洲海怡半島十一座低層C室沽出，單位面積約為六百四十二方呎，屬三房間隔，以約八百五十萬元成交，呎價約一萬三千二百四十元，造價屬市價水平，新買家為上車客。
中原分行資深分區營業經理冼詠恩表示，屯門瓏門二座低層E室錄內地客入付辣稅入市個案，單位面積四百八十一方呎，屬兩房間隔，以六百六十七萬元承接，呎價約一萬三千八百六十七元，屬市價水平，該內地買家需付額外印花稅，以及雙倍印花稅合計約一百四十九萬元。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城新錄成交個案，交易單位為一期六座中層G室，面積約三百六十四方呎，屬兩房間隔，以五百二十六萬元成交，呎價約一萬四千四百五十一元，高市價約百分之三。