2026-11-02
明報
【明報專訊】近期焦點新盤、樓花期約27個月、越秀地產（0123）旗下油塘擎海第1期，過去兩日共錄9宗成交，吸金逾6350萬元，其中昨日透過招標售出8伙，最高成交價為第5座2樓B室，實用674方呎3房1套連242方呎平台特色戶，作價1237.57萬元、實呎18,362元；最高成交呎價為第5座2樓D室，實用246方呎1房連108方呎特色戶，作價470萬元、實呎19,106元。
另項目亦以價單形式、以695.01萬元售出第3座2樓D室，實用453方呎兩房戶、實呎15,342元，買家選用即供付款；此單位原於10月24日，以762.82萬元售出（買家當時選用建築期付款），但日前顯示交易再未有進展，相信買家撻訂遭殺訂5%涉逾38萬元，新成交價較之前作價低約9%，主要是買家付款辦法不同所致。擎海第1期上月開售至今，透過價單及招標累售578伙，佔今期單位總數617伙的94%，總套現額逾33億元。
蔚藍東岸兩日3成交 涉5140萬
同區由內房五礦地產發展、屬現樓的蔚藍東岸，過去兩天連錄3宗成交涉逾5140萬元，其中2座18樓B室，實用1071方呎3房1套間隔，成交價2652萬元、實呎24,762元。另會德豐地產牽頭的啟德跑道區DOUBLE COAST III，最新售出1B座27樓H室，實用322方呎1房戶，成交價668.8萬元、實呎20,770元。昨日市場未有大型新盤開展銷售，綜合市場資訊，11月首日整體一手成交只錄約20宗。