2026-11-02
東方日報
10月升逾兩成 本月頭炮瑅海收逾6200票
新盤市況持續升溫，據統計，10月市場共錄約1,760宗一手成交，按月彈升逾兩成，創5個月新高。成交主要來自油塘擎海I及西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2C（2）期兩個全新盤，均沽出逾500伙。踏入11月，全新項目整裝待發，紅磡瑅海截至昨晚累收逾6,200張入票，預告最快周內發售。
資料顯示，樓市於6月及7月經歷短暫低潮後，一手交投於8月再度回勇，並已連續3個月攀升。
擎海I沽570單位冠絕
其中，上月銷情最暢旺為上述越秀地產(00123)的擎海I，期內3輪銷售均即日沽清所推價單單位，連同招標成交，10月沽出570伙，吸金超過33億元。該盤本月亦已隨即發市，昨日招標售出8伙，單日套現逾5,655萬元。
SIERRA SEA 2C吸金38億
上述由新鴻基地產(00016)發展的SIERRA SEA第2C（2）期，同於10月進行3輪賣樓，每輪亦錄得售罄所有價單單位的佳績，計及招標個案，合計售出502伙，成交總額逾38億元。其中，項目於上周六最新招標售出1座9樓F室，成交價逾1,276.68萬元，呎價約16,799元。
另方面，本月新盤市場延續旺勢，頭炮項目將為上述由信和置業(00083)、招商局置地(00978)及市區重建局合作的瑅海。信置執行董事田兆源稱，項目首張價單定價吸引，較同區新盤有逾一成折讓，入票反應踴躍，投資者比例亦有增加趨勢，以兩張價單共138伙計，超額認購逾43倍，銷售安排將於日內公布，料同步招標發售海景三房戶。
恒基地產(00012)旗下旺角逸里1號已於上周開價，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，價單公布後市場反應熱烈，不少準買家到場參觀展銷廳及示範單位，短期內上載首份銷售安排。
意峰最後洋房售5500萬
若單計過去周末兩日，則因大型銷售活動欠奉，僅錄約30宗一手成交，按周急挫約九成，為3個多月最淡靜的周末。不過，期間不乏大額豪宅買賣，香港興業國際(00480)與中信泰富發展的大嶼山愉景灣意峰，上周六招標售出7號洋房，實用面積2,023方呎，四房四套房設計，附連花園、平台及天台，獲海外買家以5,500萬元購入，呎價約27,187元，項目全數21幢洋房經已售罄。
該公司銷售及市場推廣助理總經理陳永盟稱，隨着意峰沽清，正積極考慮推出意濤第19-1期項目滿‧意的天台特色戶，全盤僅設8伙，銷售安排適時公布。