2026-10-31
經濟日報
市建局就石硤尾大坑西邨重建向城規會提交新方案，首置盤部分採用「組裝合成」建築法（MiC）興建，配合縮小單位面積，將首置盤單位數目增加4成至2,900伙，並申請放寬至最多43層高。
申請由市建局與平民屋宇有限公司提交，大坑西邨重建將分為兩個地盤，分別用於平民屋宇為受影響住戶提供重置單位，以及市建局用於興建「港人首次置業」單位，未來亦會將地契劃分為兩個不同地段，在2021年已獲城規會批出重建方案，近日再提交新方案。新方案整體規劃與舊方案相近，維持地盤面積22.5萬平方呎，總地積比率8.24倍，總樓面185.6萬平方呎，重置居民的地盤1維持興建兩幢28至36層高分層大樓不變，將會提供1,289個單位，預計2029年落成。
採組裝合成 料2032年落成
主要改動在於用於興建首置盤的地盤2，由於計劃採用「組裝合成」建築法（MiC），按現有政策將可獲最多10%總樓面豁免計算在總樓面內，預計住宅樓面129.7萬平方呎，可獲豁免約12.9萬平方呎樓面，配合減少平均單位面積由624平方呎縮小至452平方呎，首置單位數目將由2,058伙急增至不多於2,900伙，增幅達4成，預計2032年落成。
為配合新增額外樓面，首置盤部分亦要申請放寬高度限制，由原本5幢33至40層高，放寬至33至43層高，增加至最多主水平基準以上180米。
責任編輯：阮詠儀
撰文：余敏欽