市場再錄大額買賣，領展（00823）以23億元沽出旺角T.O.P全幢商廈，由港區全國人大代表陳振彬購入，作長綫投資。
領展昨晚宣布，與Han Bliss Global Limited達成協議，出售其持有的旺角彌敦道700號（即「T.O.P This is Our Place」）全部權益，作價23億元。領展將簽訂資產管理協議，於交易完成後繼續管理該物業，是次交易預計將於2027年首季完成。
集團指，領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥指，專注出售非核心資產，以精簡業務並為基金單位持有人創造價值，出售彌敦道700號可釋放資金。
人大陳振彬購入 料回報逾4厘
物業樓高23層，全幢大樓項目總樓面面積約為284,288平方呎，其中，純商場部分的總樓面面積約為11.4萬平方呎，按成交價計，呎價約7,815元，物業回報率逾4.3厘。
據了解，買家為港區全國人大代表陳振彬，該投資者近年開始入市，包括2024年以2.68億元購入天后威非路道21號Twenty One Whitfield酒店，期間亦有購入豪宅、工廈等，如今更斥巨資入市。
翻查資料，物業曾為政府工業貿易署的總部大樓，2016年推出招標，領展以59.1億元投得，造價打破九龍區歷來商廈紀錄，呎價約2.1萬元，連印花稅總成本達64億元，翻新作銀座式商廈。按最新成交價計，持貨10年，帳面蝕36.1億元，蝕幅高達6成，還未計算其後翻新等費用。
責任編輯：阮詠儀
撰文：梁建國